Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von Apartmente & Zimmer (Anastasia Chatzigeorgiou)

Version 1.0 | Gültig ab 01.10.2025

1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge über die Vermietung von Zimmern und Apartments durch Anastasia Chatzigeorgiou (im Folgenden „Vermieter“) an Verbraucher und Unternehmer. Abweichende Bedingungen des Mieters werden nur wirksam, wenn der Vermieter ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmt.

2 Vertragsgegenstand und Vertragsschluss

Der Vermieter bietet zeitlich befristete Überlassungen von Zimmern und Apartments einschließlich der vertraglich vereinbarten Nebendienstleistungen (z. B. Endreinigung, Wäscheservice, WLAN) an.

1. Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchungsanfrage des Mieters in Textform (E-Mail, Online-Portal) bestätigt oder die Leistung erbringt.

3 Leistungsumfang

Der Vermieter stellt dem Mieter das gebuchte Zimmer oder Apartment samt Möblierung und Ausstattung zum vereinbarten Zeitraum zur Verfügung. Die vereinbarten Nebendienstleistungen sind im Angebot spezifiziert.

Änderungen des Leistungsumfangs bleiben vorbehalten, sofern sie dem Mieter zumutbar sind und den Gesamtcharakter der Buchung nicht wesentlich beeinträchtigen.

Der Vermieter kann zur Erbringung einzelner Leistungen Dritte beauftragen; seine Haftung bleibt hiervon unberührt.

4 Buchung, Preise und Anzahlung

Alle Preise verstehen sich in Euro und enthalten die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer.

Die Zahlung des Gesamtmietpreises erfolgt entweder

• per Banküberweisung und muss vor dem Check-in bereits auf das Konto des Vermieters eingegangen sein, oder
• bar vor Ort bei Schlüsselübergabe am Anreisetag.

Bei Zahlungsverzug oder Nichtzahlung bis zum genannten Fälligkeitstermin behält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchung zu stornieren und gegebenenfalls Stornogebühren gemäß Ziffer 5 zu erheben.

Ein Aufrechnungs- oder Zurückbehaltungsrecht steht dem Mieter nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenansprüchen zu.

5 Rücktritt und Stornierung

Der Mieter kann bis 24 Stunden vor Anreise kostenfrei vom Vertrag zurücktreten. Darüber hinaus gelten folgende Stornobedingungen:

• 100 % des Gesamtpreises.

Abweichende Stornokonditionen können im Einzelfall schriftlich vereinbart werden. Bei vorzeitiger Abreise bleibt der volle vereinbarte Mietpreis geschuldet.

6 Nutzungsbedingungen und Hausregeln

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Räume und deren Inventar schonend und pfleglich zu behandeln. Insbesondere:

• An- und Abreisezeiten: Check-in ab 12:00 Uhr, Check-out bis 11:00 Uhr.
• Haustiere sind nicht gestattet.
• Rauchen in den Apartments ist untersagt. Ausnahmen im Außenbereich.
• Ruhestörender Lärm ist zwischen 22:00 Uhr und 07:00 Uhr zu vermeiden.
• Untervermietung und gewerbliche Nutzung bedürfen der vorherigen schriftlichen Erlaubnis.

Verstöße berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung ohne Anspruch auf Erstattung.

7 Kaution

Der Vermieter kann eine Kaution bis zu 200 € pro gebuchtem Apartment verlangen. Diese ist spätestens bei Schlüsselübergabe fällig und wird nach vollständiger Abnahme und absence von Schäden spätestens 14 Tage nach Abreise zurückerstattet.

8 Haftung

Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit und maximal in Höhe des dreifachen Mietpreises.

Eine Haftung für mitgebrachte Waren und Wertgegenstände ist ausgeschlossen, soweit nicht besondere Verwahrvereinbarungen bestehen.

9 Datenschutz

Personenbezogene Daten des Mieters werden nur zur Vertragsabwicklung und zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Leistungserbringung erforderlich ist oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Der Mieter hat jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung und Löschung seiner Daten gemäß DSGVO.

10 Höhere Gewalt

Sollten Leistungen aufgrund höherer Gewalt oder unvorhersehbarer Ereignisse (z. B. Naturkatastrophen, behördliche Anordnungen) unmöglich werden, sind beide Parteien von der Leistungspflicht befreit. Bereits geleistete Zahlungen werden anteilig erstattet.

11 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Regelungen. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine rechtlich zulässige Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck möglichst nahekommt.

12 Gerichtsstand und anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist, soweit zulässig, der Sitz von Apartments & Zimmer (Anastasia Chatzigeorgiou).

13 Cookies

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14 Kontaktformular

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